貸倉庫 貸し倉庫 空き倉庫・工場 オーナー様 埼玉県 東京都 千葉県の貸し倉庫・工場・店舗の共同流通株式会社

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倉庫・工場・店舗の「空き」でお困りではありませんか?

テナント誘致力のある本当に役立つ会社ってどこ? 「どこにテナント募集を任せていいのかなぁ…」「値下げしないと空きは解消されないのかなぁ…」「テナント募集活動、トラブル対応など繁雑な管理業務が多くて…」「契約書の作成に困った!」「倉庫・工場・店舗の悩みをぼやきたい!」「物件を貸したいが、審査に自信がない!」「テナントがなかなか入らなくて困っている!」
「情報発信」情報を発信し反響を合理的に取り案内数を増やし、契約率を上げます。 30年の信用・実績 (インターネット,清潔な社内づくり,接客マナー・礼儀,建物管理・清掃,チラシ・広告,FAX・メール,情報誌,倉庫内覧会,不動産ネットワーク,屋外・電柱・管理看板,DM,ポスティング,募集看板,企業訪問)
専門力(貸倉庫・工場の専門会社:専門的な知識と経験,集客力,きめ細やかなサービス)×情報発信力(テナント誘致アプローチ:インターネット,看板,DM・FAX・広告,企業訪問)×案内件数(案内誘導率を上げる:提案技能,案内技能,接客技能,クロージング)×人間力(成約率を上げる:スピード対応,責任感ある行動,チームワークと機動力,外部での社員研修)=早期成約 ※募集活動費用は無料です
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共同流通の営業活動

当社には、年間約1万件のテナント情報が入ります。

1.決まるまで行動 多方面に物件をPR
日々のお問合せから、テナント様をスピードマッチング
活動その1 50サイト以上のホームページに掲載。
活動その2 営業マンが企業へ物件PR
活動その3 4万件以上のダイレクトメールFAX
活動その4 現地看板
活動その5 チラシ 広告・情報誌
活動その6 物件の美観清掃
2.スピード対応 物件の魅力をカタチにします。
素早く、見やすい、物件資料作成。
3.実績30年 経験豊富なスタッフ陣。
お客様の思考を読み取り、お客様に求められる物件案内を心がけています。
4.専門力 心をひとつに!徹底して成果にこだわります。
報告書を月1回提出しております。テナント様との条件交渉,スピードテナント審査,安心の建物管理,契約書・覚書の作成等
5.日々の改善 毎日の決定率向上会議。
1:毎日の行動確認(行動チェック)2:実施事項の進捗(進捗状況、お客様フォロー状況、お問合せチェック)3:反省・改善(全員で意見を出し合う)4:対策の立案(明日以降の取り決め、行動計画)5:行動
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空き倉庫・工場・店舗の事で、どんな質問にもお答えします。お気軽に質問してください。
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共同流通は倉庫・工場・店舗の「管理」も30年の実績 “ご存知ですか?オーナー様のストレス第1位原状変更・原状回復の対応という回答が69.2%!”
管理業務におけるお悩み私たちにお任せください!
強力な集客力と管理力でオーナー様の倉庫・工場・店舗の経営をサポート。集客力(企業様からの問合せ 250件以上/月,業者様からの問合せ 150件以上/月,業務提携先 200件)+管理力(スピード対応,きちんとした書類作成,賃料管理,責任を持った工事監理)=安定経営
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5つの総合管理業務

テナント集客+建物管理、煩雑な書類作成まで… 賃貸業務の“ありとあらゆる”をバックアップ!

❶ 原状変更・回復管理業務
テナントが使用するときは「原状変更工事」が退去するときは「原状回復工事」が、通常発生します。工事がとどこおりなく行われるためには、きちんとした書類による合意や、経験豊かな建築士の立会いなどが必要になります。
・原状変更の立ち会い ・現場写真撮影 ・原状回復の立ち会い ・建築士による建物調査 ・原状変更の法的、技術的な相談対応
原状変更工事/原状回復工事/床の打ち直し工事
冷凍冷蔵倉庫へ原状変更工事/照明取り替え/原状回復の立会い/社員研修
❷ 修繕管理業務
雨漏り、シャッター不具合、クレームなど、テナント管理の様々な業務をオーナー様に代わって行います。
・テナントトラブルの調整 ・周辺住民のトラブル調整 ・修理手配 ・修理完了確認 ・緊急現場出動
社内ミーティング/雨漏り修理/敷地一部分の舗装修理
屋根一部分の修理/フェンス修理/外壁補修工事
壁張りかえ/シャッター及びレール修理/屋根カバールーフ工事
❸ 建物管理コンサルタント業務
建物の価値を維持しつつ、永続的な競争力ある物件を実現します。
・設備修理の手配 ・建物内外維持管理 ・法的点検の立ち会い 
・テナントへの設備説明 ・建物修繕のご提案 ・建物診断 ・物件調査
現地にてオーナー様へ説明/大規模補修工事/物件周りのゴミ拾い
現場確認/ブレーカー点検/消化器点検
防災点検/鍵交換/定期巡回/受変電設備の点検/注意看板の設置
シャッター点検/設備点検/シャッター調整
❹ 賃料管理業務
テナントとの賃料に関わる全ての業務 滞納テナントに対する督促業務含め金銭管理をオーナー様に代わって行います。
・賃料入金確認 ・賃料督促業務 ・賃料改定業務 ・滞納テナント立ち退き業務 ・滞納テナントへの法的手続き ・敷金変換処理 ・領収書 請求書 明細書の作成、発行
賃料管理/オーナー様へ報告
❺ テナント契約書類作成業務
賃貸管理は、契約が全てです。契約時だけでなく、原状変更工事に際してもきちんとした書類を取り交わします。
・テナント審査 ・重要事項説明 ・契約締結業務 ・物件引き渡し業務 ・テナント契約更新 ・期間管理 ・契約書 覚書 合意書作成 ・その他必要な書類作成
合意書調印/テナント様との打合わせ
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テナント募集・管理は、共同流通にお任せください!私たち共同流通には、豊富な建物管理・運営業務で磨いた
きめ細かい「専門スキル」と、最新「独自システム」があります。そして高い責任感と、倫理観を持った人材育成により、管理を委託して頂いたオーナー様へ、安心の倉庫・工場・店舗経営をご提供いたします。

会社概要

社名 共同流通株式会社 / 所在地 〒350-1147 埼玉県川越市諏訪町 10-13 / 会社設立 1988年5月 / 資本金 20,000,000円 / 役員 代表取締役:小島崇弘 専務取締役:牛窪和夫 / 事業内容 倉庫・工場・店舗の賃貸及び総合管理,空き倉庫ご相談・テナント様ご紹介,倉庫事業による土地活用の企画立案,新築・既存の倉庫の賃料保証,倉庫・工場・店舗の売買、賃貸借の代理及び媒介 「倉庫・工場・店舗の事で、どんな些細なご質問にもお答えします。お気軽に質問してください!」
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