貸倉庫 貸し倉庫 空き倉庫・工場 オーナー様 埼玉県 東京都 千葉県の貸し倉庫・工場・店舗の共同流通株式会社

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倉庫・工場・店舗の「空き」でお困りではありませんか？

空き物件を“必ず決める”これが、共同流通のスタイルです。
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テナント誘致力のある本当に役立つ会社ってどこ？ 「どこにテナント募集を任せていいのかなぁ…」「値下げしないと空きは解消されないのかなぁ…」「テナント募集活動、トラブル対応など繁雑な管理業務が多くて…」「契約書の作成に困った！」「倉庫・工場・店舗の悩みをぼやきたい！」「物件を貸したいが、審査に自信がない！」「テナントがなかなか入らなくて困っている！」
「情報発信」情報を発信し反響を合理的に取り案内数を増やし、契約率を上げます。 35年の信用・実績 （インターネット,清潔な社内づくり,接客マナー・礼儀,建物管理・清掃,チラシ・広告,FAX・メール,情報誌,倉庫内覧会,不動産ネットワーク,屋外・電柱・管理看板,DM,ポスティング,募集看板,企業訪問）
専門力（貸倉庫・工場の専門会社：専門的な知識と経験,集客力,きめ細やかなサービス）×情報発信力（テナント誘致アプローチ：インターネット,看板,DM・FAX・広告,企業訪問）×案内件数（案内誘導率を上げる：提案技能,案内技能,接客技能,クロージング）×人間力（成約率を上げる：スピード対応,責任感ある行動,チームワークと機動力,外部での社員研修）=早期成約 ※募集活動費用は無料です
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共同流通の営業活動

当社には、年間約1万件のテナント情報が入ります。

1.決まるまで行動 多方面に物件をPR
日々のお問合せから、テナント様をスピードマッチング
活動その１ 50サイト以上のホームページに掲載。
活動その２ 営業マンが企業へ物件PR
活動その３ 4万件以上のダイレクトメールFAX
活動その４ 現地看板
活動その５ チラシ 広告・情報誌
活動その６ 物件の美観清掃
2.スピード対応 物件の魅力をカタチにします。
素早く、見やすい、物件資料作成。
3.実績35年 経験豊富なスタッフ陣。
お客様の思考を読み取り、お客様に求められる物件案内を心がけています。
4.専門力 心をひとつに！徹底して成果にこだわります。
報告書を月1回提出しております。テナント様との条件交渉,スピードテナント審査,安心の建物管理,契約書・覚書の作成等
5.日々の改善 毎日の決定率向上会議。
1:毎日の行動確認（行動チェック）2:実施事項の進捗（進捗状況、お客様フォロー状況、お問合せチェック）3:反省・改善（全員で意見を出し合う）4:対策の立案（明日以降の取り決め、行動計画）5:行動
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空き倉庫・工場・店舗の事で、どんな質問にもお答えします。お気軽に質問してください。
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共同流通は倉庫・工場・店舗の「管理」も35年の実績　“ご存知ですか？オーナー様のストレス第1位原状変更・原状回復の対応という回答が69.2%！”
管理業務におけるお悩み私たちにお任せください！
強力な集客力と管理力でオーナー様の倉庫・工場・店舗の経営をサポート。集客力（企業様からの問合せ 250件以上/月,業者様からの問合せ 150件以上/月,業務提携先 200件）＋管理力（スピード対応,きちんとした書類作成,賃料管理,責任を持った工事監理）=安定経営
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５つの総合管理業務

テナント集客+建物管理、煩雑な書類作成まで… 賃貸業務の“ありとあらゆる”をバックアップ！

❶ 原状変更・回復管理業務
テナントが使用するときは「原状変更工事」が退去するときは「原状回復工事」が、通常発生します。工事がとどこおりなく行われるためには、きちんとした書類による合意や、経験豊かな建築士の立会いなどが必要になります。
・原状変更の立ち会い　・現場写真撮影　・原状回復の立ち会い　・建築士による建物調査　・原状変更の法的、技術的な相談対応
原状変更工事／原状回復工事／床の打ち直し工事
冷凍冷蔵倉庫へ原状変更工事／照明取り替え／原状回復の立会い／社員研修
❷ 修繕管理業務
雨漏り、シャッター不具合、クレームなど、テナント管理の様々な業務をオーナー様に代わって行います。
・テナントトラブルの調整　・周辺住民のトラブル調整　・修理手配 ・修理完了確認　・緊急現場出動
社内ミーティング／雨漏り修理／敷地一部分の舗装修理
屋根一部分の修理／フェンス修理／外壁補修工事
壁張りかえ／シャッター及びレール修理／屋根カバールーフ工事
❸ 建物管理コンサルタント業務
建物の価値を維持しつつ、永続的な競争力ある物件を実現します。
・設備修理の手配　・建物内外維持管理　・法的点検の立ち会い ・テナントへの設備説明　・建物修繕のご提案　・建物診断　・物件調査
現地にてオーナー様へ説明／大規模補修工事／物件周りのゴミ拾い
現場確認／ブレーカー点検／消化器点検
防災点検／鍵交換／定期巡回／受変電設備の点検／注意看板の設置
シャッター点検／設備点検／シャッター調整
❹ 賃料管理業務
テナントとの賃料に関わる全ての業務 滞納テナントに対する督促業務含め金銭管理をオーナー様に代わって行います。
・賃料入金確認　・賃料督促業務　・賃料改定業務　・滞納テナント立ち退き業務　・滞納テナントへの法的手続き　・敷金変換処理　・領収書 請求書 明細書の作成、発行
賃料管理／オーナー様へ報告
❺ テナント契約書類作成業務
賃貸管理は、契約が全てです。契約時だけでなく、原状変更工事に際してもきちんとした書類を取り交わします。
・テナント審査　・重要事項説明　・契約締結業務　・物件引き渡し業務　・テナント契約更新　・期間管理　・契約書 覚書 合意書作成　・その他必要な書類作成
合意書調印／テナント様との打合わせ
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テナント募集・管理は、共同流通にお任せください！私たち共同流通には、豊富な建物管理・運営業務で磨いた きめ細かい「専門スキル」と、最新「独自システム」があります。そして高い責任感と、倫理観を持った人材育成により、管理を委託して頂いたオーナー様へ、安心の倉庫・工場・店舗経営をご提供いたします。

会社概要

社名 共同流通株式会社 / 所在地 〒350-1147 埼玉県川越市諏訪町 10-13 / 会社設立 1988年5月 / 資本金 20,000,000円 / 役員 代表取締役：小島崇弘 専務取締役：牛窪和夫 / 事業内容 倉庫・工場・店舗の賃貸及び総合管理,空き倉庫ご相談・テナント様ご紹介,倉庫事業による土地活用の企画立案,新築・既存の倉庫の賃料保証,倉庫・工場・店舗の売買、賃貸借の代理及び媒介　「倉庫・工場・店舗の事で、どんな些細なご質問にもお答えします。お気軽に質問してください！」
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情報量 No.1 貸し倉庫ナビ http://www.souko-navi.jp 埼玉・東京・千葉・神奈川

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